Immobilier
Votre Projet Immobilier chez AB Notaires
L’Office AB Notaires est mobilisé pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou de vente de votre bien immobilier : dans le neuf ou dans l’ancien, à titre résidentiel (principal ou secondaire) ou à titre professionnel, dans un immeuble individuel ou une copropriété, pour un investissement locatif ou pour y loger sa famille : acheter ou vendre un bien immobilier se prépare.
Conscients des enjeux que ces opérations peuvent représenter et soucieux de réactivité et de pragmatisme, nous vous accompagnons tout au long de vos projets immobiliers afin d’assurer leurs bonnes réalisations :
* Pour le vendeur, afin de vous informer sur les démarches préalables et notamment sur l’établissement des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, DPE, diagnostic gaz, diagnostic électricité, attestation de mesurage Loi Carrez, état des risques et pollutions…) ou sur l’imposition des plus-values immobilières.
* Pour l’acquéreur, afin de vous aider quant au choix de la structuration (en nom propre ou en société, en démembrement de propriété ou non), mais aussi pour analyser et comprendre toute la documentation d’urbanisme et la mise en place, le cas échéant, d’un financement immobilier (avec prise ou non de garantie hypothécaire).
De la mise en place du dossier à la mise en valeur des enjeux d’urbanisme, patrimoniaux et fiscaux, nous vous accompagnerons avec sérieux en nous assurant de la protection de chacune des parties et de l’efficacité des accords conclus.
L’Office AB Notaires accompagne également les propriétaires bailleurs dans la rédaction des baux lors de la mise en location de leur immeuble (bail d’habitation, bail commercial ou bail professionnel). Le bail par acte authentique présente notamment l’avantage de permettre l’établissement d’une copie exécutoire délivrée au bailleur, ce qui le dispensera en cas d’impayés, de recourir à une procédure judiciaire d’exécution. Il lui suffira de recourir à un huissier pour obtenir notamment le paiement des loyers impayés ou pour faire connaître ses droits.
L’Office AB Notaires se tient à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers, n’hésitez pas à nous consulter.
Le Rôle du Notaire dans votre Projet Immobilier
Nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre projet immobilier.
Avant-contrat et compromis de vente
Nous vous conseillons dès le démarrage de votre projet et nous occupons de la rédaction de tous les actes notariés en respectant votre volonté.
L'acte authentique de vente
Une fois le compromis de vente signé, nous vous conseillons et vous accompagnons jusqu’à la réalisation des conditions suspensives pour rédiger les actes et formalités requises pour votre projet.
Mais aussi:
– Louer un bien immobilier
– Contracter un prêt hypothécaire
– Constituer des servitudes
– Mettre un immeuble en copropriété
– Diviser une unité foncière
– Mettre en place un bail à construction, un bail emphytéotique, professionnel ou encore d’habitation.
